El año anterior, la construcción se convirtió en la industria más dinámica a nivel nacional, es decir, su aporte al Producto Interno Bruto (PIB), crecerá un 14%.

Estrategia conversó con el Ing. Diego Monsalve, Presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, para analizar la situación nacional y local del año 2011.

Crecimiento de la construcción a nivel nacional

“La Construcción ha tenido dos actores importantes, uno de ellos ha sido el sector público, que sin duda, fue el mejor cliente para los constructores, sin embargo en los últimos periodos del año 2011, debemos notar que si bien existió obras importantes que se construyeron  a nivel nacional, se ha manifestado una perspectiva de la construcción desde el sector público que se observa claramente, se ha concentrado en pocas manos, es decir que quienes construyeron los proyectos viales, hospitales y otro tipo de obras, fueron seis o siete empresas, algo que ha originado que el sector público haya dejado de dar empleo en gran medida al sector público y privado”

“El sector privado hoy por hoy ha cobrado fuerza, manteniendo importancia en el país, básicamente en lo que se refiere a vivienda, entonces debemos manifestar que existe un crecimiento significativo en el tema de vivienda a nivel nacional y particularmente en nuestro cantón”

Cifras de Cuenca

“Según los últimos datos y estimaciones, observamos un crecimiento a nivel nacional del 14%. En el caso de Cuenca, la construcción de vivienda  a nivel privado  ha subido algo más del 20%, así, para tener una referencia diremos que hasta octubre del año 2010, se otorgaron en el caso de Cuenca permisos para construir en un área de 775 mil metros cuadrados. En el año 2011, hasta octubre se emitieron permisos para 1´019.000.000 metros cuadrados, es decir, se ha crecido casi en un 30%, sin duda significativo”.

La construcción como la industria más importante del 2011

“Es notorio que el sector industrial en el país no está creciendo, incluso empresas nacionales y locales han llevado nuevas plantas al exterior y están trabajando desde otros lugares, es decir, no están invirtiendo en el país, en cambio, el sector de la Construcción, está impulsando y está creciendo con una política que de forma personal no comparto, y es el hecho que había manifestado anteriormente, el de concentrar la contratación en pocas manos, en lugar de diversificar como se lo ha hecho en muchas ocasiones en las administraciones locales, algo que ha dado buenos resultados”.

Autores que han permitido el crecimiento de la construcción

“La Construcción en el caso de Cuenca ha crecido en el ámbito privado y, ha decrecido enormemente en el ámbito público.  Ya hablando de los autores que han permitido el crecimiento de la construcción, tenemos factores importantes, uno de ellos son los créditos, que mantienen una fluidez y tasas de interés razonables, además del cambio de criterio por parte de las entidades financieras y en especial del IESS, un cambio que permite en la actualidad créditos más rápidos y con menos dificultades. Otro factor, es el importante incremento de sueldos que han recibido los trabajadores del sector público, lo que permite establecer recursos para levantar una vivienda. Por último tenemos dos factores significativos, uno de ellos, la migración de extranjeros que está llegando a nuestra ciudad, algo que permite el surgimiento de nuevos clientes para los departamentos y viviendas; el último factor, son nuestros migrantes que están en el exterior y que por toda una serie de especulaciones en el plano de la construcción generadas en países como España y EEUU, han preferido invertir en nuestro país, y con mayor seguridad”.

Proyección 2012

“Tengo una percepción de que esta línea de crecimiento seguirá al menos dos años más, me explico mejor, en el caso de nuestro cantón, somos alrededor del 500 mil habitantes, es decir, crecemos a una razón anual del 2%, y cada año nacen 10 mil personas, algo que implica la generación de 5 mil parejas  que buscaran su lugar habitacional, es decir, casi 2.500 a 3.000 unidades habitacionales que se seguirán vendiendo”.